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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Jean-Claude DA SILVA tél : vous propose ce belle appartement F3 avec 1 balcon au 1er étage sans ascenseur d'environ 59 m², avec 2 caves et 1 garage. Situé dans le quartier de Montp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 73 332 € | 8 428 € | 3,51% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 12 256 € | 3,53% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 19 336 € | 3,61% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 27 256 € | 3,73% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 35 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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65 000 € | 1 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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65 000 € | 1 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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65 000 € | 1 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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65 000 € | 1 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |
| 29/12/2025 | 125 Rue Antoine Durafour | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |