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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Studio meublé en hyper centre Situé au 2ème étage, ce studio entièrement équipé vous offre tout le confort nécessaire : plaque de cuisson, four, lave-linge, sèche-linge, et bien pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 43 932 € | 5 007 € | 3,51% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 7 275 € | 3,53% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 11 475 € | 3,61% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 16 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 21 375 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Etienne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ETIENNE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST ETIENNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 46 Rue Parmentier | 33 500 € | 26 m² | 1 288 € |
| 25/06/2026 | 81 Rue Desire Claude | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 25/06/2026 | 20 Rue Emile Reymond | 37 435 € | 20 m² | 1 872 € |
| 25/06/2026 | 19 Rue Chevreul | 38 000 € | 20 m² | 1 900 € |
| 23/06/2026 | 45 Rue Desire Claude | 59 850 € | 21 m² | 2 850 € |
| 23/06/2026 | 41 Av La Liberation | 52 250 € | 27 m² | 1 935 € |
| 19/06/2026 | 5 Pl Ferdinand Buisson | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 18/06/2026 | 114 Rue Crozet Boussingault | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 17/06/2026 | 32 Rue Grand Gonnet | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Trefilerie | 47 000 € | 30 m² | 1 567 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue Edouard Vaillant | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 16/06/2026 | 32 Rue De Tardy | 46 200 € | 26 m² | 1 777 € |
| 15/06/2026 | 40 Rue Virgile | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 15/06/2026 | 19 Rue Chevreul | 36 000 € | 18 m² | 2 000 € |
| 15/06/2026 | 18 Rue Des Tilleuls | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |