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Appartement familial lumineux avec balcon - 122 m² - Centre-ville de Saint-Étienne Un appartement où l'on se sent bien dès les premières minutes. Vous cherchez de l'espace, de la l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Etienne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST ETIENNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ST ETIENNEComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (8 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqMcL Actuel
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149 000 € | - |
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#bnN3b
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169 500 € | +13,8% |
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#buuas
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149 000 € | - |
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#bD3v5
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149 000 € | - |
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#bEXfN
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149 000 € | - |
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#bHqig
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160 900 € | +8,0% |
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#bQGAT
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149 000 € | - |
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#bZdHw
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149 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 88 Rue Du Docteur Louis Destre | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 30/06/2026 | 6 Bd Des Etats Unis | 117 000 € | 97 m² | 1 206 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Mutiles Du Travail | 166 500 € | 114 m² | 1 461 € |
| 30/06/2026 | 79b Rue Des Allies | 76 500 € | 121 m² | 632 € |
| 30/06/2026 | 11 Pl Villeboeuf | 219 000 € | 143 m² | 1 531 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue 4 Septembre | 130 000 € | 143 m² | 909 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Elise Gervais | 211 000 € | 132 m² | 1 598 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue De La Resistance | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue De La Republique | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 25/06/2026 | 42 Rue Henri Dechaud | 179 000 € | 143 m² | 1 252 € |
| 24/06/2026 | 9 Pl Jean Jaures | 176 500 € | 131 m² | 1 347 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue De La Republique | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 22/06/2026 | 91 Rue Antoine Durafour | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 19/06/2026 | 33 Rue Grange De L Oeuvre | 82 000 € | 118 m² | 695 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Virgile | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |