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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement situé dans le quartier de valbenoite à st etienne .Proche de toutes les commodités — écoles, crèches, commerces, grande distribution et transports — La facultétréfileri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 8 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 12 759 € | 3,53% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 20 079 € | 3,61% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 28 479 € | 3,73% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 37 239 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST ETIENNE
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69 000 € | 1 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 000 € | 1 380 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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69 000 € | 1 408 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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69 000 € | 1 380 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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69 000 € | 1 380 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 000 € | 1 380 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 000 € | 1 380 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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69 000 € | 1 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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69 550 € | 1 783 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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69 900 € | 1 398 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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69 900 € | 1 398 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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69 900 € | 1 398 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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68 000 € | 1 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 3 Av Gruner | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Du Soleil | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Badouillere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 29/12/2025 | 67 Crs Fauriel | 73 500 € | 57 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |
| 29/12/2025 | 125 Rue Antoine Durafour | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |