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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé à 5 min à pied de l'école d'architecture et de la Place Jacquard (rue Petrus Maussier), posez vos valises dans cet appartement T3 de 66 m² env. situé au 4ème étage d'une copr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 362 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 942 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 762 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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70 000 € | 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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70 000 € | 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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70 000 € | 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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70 000 € | 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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69 990 € | 1 060 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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69 900 € | 945 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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69 900 € | 945 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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69 900 € | 945 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 900 € | 971 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 900 € | 958 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 29/12/2025 | 125 Rue Antoine Durafour | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 29/12/2025 | 67 Crs Fauriel | 73 500 € | 57 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 63 Rue Conte Grandchamp | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 26/12/2025 | 19 All Richard Wagner | 32 000 € | 65 m² | 492 € |