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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
En exclusivité dans votre Agence ORPI Chateaucreux, Saint-Étienne colline de Villeboeuf, au calme, très au calme, avec une vue superbe, dans copropriété de qualité nichée dans la v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 214 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 274 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 374 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 914 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Etienne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 All Honore Daumier | 57 000 € | 76 m² | 750 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Albert Camus | 68 480 € | 65 m² | 1 054 € |
| 30/06/2026 | 12 Rue Thiolliere-matrat | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 30/06/2026 | 59 Rue Des Passementiers | 84 800 € | 64 m² | 1 325 € |
| 30/06/2026 | 77 Rue Marengo | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 30/06/2026 | 81 Bd Valbenoite | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 30/06/2026 | 2 Pl Mal Foch | 96 000 € | 69 m² | 1 391 € |
| 29/06/2026 | 47 Rue Du Onze Novembre | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 29/06/2026 | 15 Bd Albert 1er | 168 700 € | 79 m² | 2 135 € |
| 29/06/2026 | 66 Rue Bergson | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 29/06/2026 | 34 Bd Alexandre De Fraissinette | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Des Docteurs Charcot | 63 000 € | 67 m² | 940 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue Des Dragons | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Louis Blanc | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 26/06/2026 | 9 Rue Borie | 45 000 € | 61 m² | 738 € |