Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Maison à la campagne !Proche de Châtelus Malvaleix dans un petit village calme venez découvrir cette maison à rénover. Au RDC une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un ...
3 Boursolles 23270 Roches
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 32 844 € | 3 489 € | 3,20% |
| 10 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 34 440 € | 5 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 8 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 15 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, ROCHES ↗ +1.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsQae Actuel
|
29 000 € | - |
|
#9XryU
|
30 000 € | +3,4% |
|
#a9WtB
|
29 000 € | - |
|
#abhgy
|
29 000 € | - |
|
#aIxH1
|
29 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 12 Montagaud | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 30/04/2025 | 5 La Vergnolle | 72 000 € | 100 m² | 720 € |
| 21/02/2025 | 10 Le Betoullet | 163 500 € | 94 m² | 1 739 € |
| 19/02/2025 | 8 Les Razets | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 19/02/2025 | 8b Les Razets | 80 000 € | 84 m² | 952 € |