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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
HYPER CENTRE ROCHEFORT 43 m²Petit cocon, situé dans l'hyper centre Rochefortais, venez découvrir ce studio rénové, il offre une superficie brute de 43 m², et comprend une pièce ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 8 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 649 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHEFORT ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHEFORTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Du Quatre Septembre 1870 | 77 210 € | 37 m² | 2 087 € |
| 20/12/2025 | 72 Rue Thiers | 83 000 € | 34 m² | 2 441 € |
| 18/12/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 66 500 € | 28 m² | 2 375 € |
| 18/12/2025 | 57 Rue Audry De Puyravault | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue Toufaire | 113 100 € | 40 m² | 2 828 € |
| 13/12/2025 | 6b Rue Thiers | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 05/12/2025 | 13 Av Marcel Dassault | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 25/11/2025 | 138 Rue Du Quatorze Juillet | 76 000 € | 34 m² | 2 235 € |
| 17/11/2025 | 9 Av Marcel Dassault | 108 800 € | 22 m² | 4 945 € |
| 17/11/2025 | 17 Av Marcel Dassault | 127 000 € | 30 m² | 4 233 € |
| 14/11/2025 | 47 Rue Grimaux | 63 500 € | 18 m² | 3 528 € |
| 23/10/2025 | 6 Bd Aristide Briand | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 21/10/2025 | 149 Rue De La Republique | 48 000 € | 16 m² | 3 000 € |
| 17/10/2025 | 38 Av Wilson | 93 400 € | 38 m² | 2 458 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue Audry De Puyravault | 210 000 € | 21 m² | 10 000 € |