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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison familiale avec garage, jardin et dépendance - Proche commodités et écoles Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre de beaux vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 40 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 58 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 93 294 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 133 614 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 176 634 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCHEFORT ↘ -2.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROCHEFORT
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353 700 € | 2 830 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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362 000 € | 2 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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362 000 € | 2 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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362 000 € | 2 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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362 000 € | 2 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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362 000 € | 2 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 ROCHEFORT
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365 750 € | 3 023 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCHEFORT
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T8 ROCHEFORT
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T6 ROCHEFORT
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367 500 € | 2 570 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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367 500 € | 2 570 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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371 000 € | 2 425 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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371 000 € | 2 425 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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336 000 € | 2 240 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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336 000 € | 2 240 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 24b Rue Pasteur | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 28/11/2025 | 21ter Rue Paul Bert | 262 350 € | 119 m² | 2 205 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Louise Michel | 253 300 € | 108 m² | 2 345 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Eugene Gerbaud | 333 000 € | 101 m² | 3 297 € |
| 04/11/2025 | 11b Imp Chante Alouette | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |
| 27/10/2025 | 23 Rue De La Marine | 177 500 € | 110 m² | 1 614 € |
| 30/09/2025 | 33 Rue De La Vacherie | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 16/09/2025 | 28 Bd Edouard Pouzet | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 10/09/2025 | 34 Rue Jean Hay | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 25/08/2025 | 165 Rue Pierre Loti | 353 050 € | 149 m² | 2 369 € |
| 22/08/2025 | 144 Bd Edouard Pouzet | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Jean Monnet | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 14/08/2025 | 11 Rue Des Hortensias | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 22/07/2025 | 26 Rue Camille Desmoulins | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |