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Créer un compte gratuitImmeuble • 256 m²
Immeuble17300- ROCHEFORT- QUARTIER DES THERMES- TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT RARE SUR 3 NIVEAUX- LOCATIONS MEUBLEES CURISTES- 7 APPARTEMENTS ETAT EXCEPTIONNEL- TRES BON RAPPORT- Ef...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 356 €/mois | 37 442 €/mois | 1 037 904 € | 109 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 076 €/mois | 27 503 €/mois | 1 089 120 € | 160 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 182 960 € | 254 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 363 €/mois | 16 252 €/mois | 1 287 120 € | 358 328 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 1 402 500 € | 473 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 141 Rue Thiers | 120 000 € | 213 m² | 563 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Lafayette | 280 000 € | 209 m² | 1 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Louis Naudin | 669 300 € | 220 m² | 3 042 € |
| 18/10/2024 | 69 Bd Edouard Pouzet | 360 800 € | 240 m² | 1 503 € |
| 29/05/2024 | 15 Rue Du Quatre Septembre 1870 | 595 000 € | 277 m² | 2 148 € |
| 03/05/2024 | 49 Rue Jean Jaures | 325 100 € | 226 m² | 1 438 € |