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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Rare, au pied du centre ville, proche des écoles et des commerces, découvrez cette maison de caractère offrant au rez-de-chaussée un salon, une salle-à-manger, une cuisine, une bua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 397 992 € | 41 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 417 600 € | 61 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 97 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 139 485 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 184 485 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHEFORT ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROCHEFORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beYDD Actuel
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369 600 € | - |
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#bfivv
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369 600 € | - |
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365 750 € | 3 023 € | 121 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 24b Rue Pasteur | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 28/11/2025 | 21ter Rue Paul Bert | 262 350 € | 119 m² | 2 205 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Louise Michel | 253 300 € | 108 m² | 2 345 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Eugene Gerbaud | 333 000 € | 101 m² | 3 297 € |
| 04/11/2025 | 11b Imp Chante Alouette | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |
| 27/10/2025 | 23 Rue De La Marine | 177 500 € | 110 m² | 1 614 € |
| 30/09/2025 | 33 Rue De La Vacherie | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 16/09/2025 | 28 Bd Edouard Pouzet | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 10/09/2025 | 34 Rue Jean Hay | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 25/08/2025 | 165 Rue Pierre Loti | 353 050 € | 149 m² | 2 369 € |
| 22/08/2025 | 144 Bd Edouard Pouzet | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Jean Monnet | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 14/08/2025 | 11 Rue Des Hortensias | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 22/07/2025 | 26 Rue Camille Desmoulins | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue Du Dressage | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |