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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
3 studios, 1 pièce commune, belle terrasse et GarageRare ! Une Exclusivité Orpi ! Idéalement situé à ROCHEFORT (17300) face aux Thermes, immeuble de rapport composé de 3 studios en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 438 720 € | 64 587 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 102 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 146 667 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 193 767 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCHEFORT ↘ -2.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Imp Monlabeur | 211 050 € | 90 m² | 2 345 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Masquelez | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Magellan | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Barbes | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 11/12/2025 | 23 Rue Amiral Lartigue | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Louise Michel | 258 500 € | 97 m² | 2 665 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Louise Michel | 253 300 € | 108 m² | 2 345 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue De Mouillepieds | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 24/11/2025 | 52 Rue Colbert Du Terron | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Eugene Gerbaud | 333 000 € | 101 m² | 3 297 € |
| 14/11/2025 | 3 Imp Joseph | 247 987 € | 73 m² | 3 397 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Emile Combes | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 08/11/2025 | 11 Rue Benoist Et Guichet | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 05/11/2025 | 7 Rue Hector Berlioz | 214 000 € | 98 m² | 2 184 € |
| 04/11/2025 | 11b Imp Chante Alouette | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |