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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Avec ses 178 m² habitables sur un terrain de 783 m², cette maison neuve à terminer offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou création de deux log...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 387 828 € | 40 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 889 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 133 949 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 177 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROCHECORBON ↘ -0.7% sur 3 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROCHECORBON
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360 000 € | 2 022 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECORBON
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360 000 € | 2 022 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECORBON
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECORBON
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECORBON
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 VOUVRAY
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348 500 € | 2 112 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 NOIZAY
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339 000 € | 1 784 € | 190 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 334a La Tesserie | 565 000 € | 200 m² | 2 825 € |
| 07/11/2025 | 4 All Des Hautes Bourdaisieres | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 16/10/2025 | 70 Rue Des Clouets | 206 573 € | 147 m² | 1 405 € |
| 05/09/2025 | 8 All Du Clos Margot | 430 000 € | 146 m² | 2 945 € |
| 07/05/2025 | 57b La Garenne Des Cartes | 430 000 € | 188 m² | 2 287 € |
| 14/03/2025 | 1b Che De La Vinetterie | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 30/10/2024 | 8 Sens | 430 580 € | 173 m² | 2 489 € |
| 03/09/2024 | 61b Rue Vaufoynard | 567 100 € | 180 m² | 3 151 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Du Docteur Lebled | 550 000 € | 193 m² | 2 850 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Du Grand Vaudaniere | 432 250 € | 143 m² | 3 023 € |
| 09/11/2023 | 9 Chem Le Poirier La Belle | 375 000 € | 157 m² | 2 389 € |
| 29/09/2023 | 6124 Bois Soleil | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |