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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
TOURS CENTRE – Secteur Jean Royer - Giraudeau Une maison à usage d'habitation d'environ 115m² habitables édifiée sur sous-sol. - Au rez-de-chaussée sur élevé : hall d'entrée avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 31 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 312 840 € | 46 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 73 053 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 102 813 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 136 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHECORBON ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHECORBON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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275 000 € | 2 132 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 24 Rue Vaufoynard | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 22/10/2025 | 21 Rue Des Clouets | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Pierre Chamboissier | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 05/03/2025 | 42 Rue De Fontenelles | 562 700 € | 101 m² | 5 571 € |
| 30/01/2025 | 3 Sen Des Hauts Clouets | 157 500 € | 106 m² | 1 486 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Des Clouets | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Des Patis | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue Vaufoynard | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 04/12/2024 | 21 Rue Du Peu Boulin | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 27/09/2024 | 46 Rue Des Bourdaisieres | 350 510 € | 93 m² | 3 769 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Des Pelus | 510 000 € | 108 m² | 4 722 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Des Pelus | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Pierre Chamboissier | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 14/06/2024 | 27 Rue Vaufoynard | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue De Fontenelles | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |