642 160 €
Bien
145 m²
ROCHECORBON
37210
N/A
vs marché
4 429
€/m²
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Bien • 5 pièces • 145 m²
ROCHECORBON (37210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 579 €
Prix net vendeur
611 581 €
Frais de notaire
+43 773 €
Émoluments
6 340 €
Droits & taxes
36 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 933 €
Capital à emprunter
685 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 213 €/mois | 24 888 €/mois | 689 892 € | 72 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 033 €/mois | 18 282 €/mois | 723 960 € | 106 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 786 240 € | 168 901 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 238 021 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 314 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
19 140 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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