Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 238 m²
****EXCLUSIVITÉ**** A vendre Rochecorbon, cadre d'exception avec vue imprenable sur la Loire Située sur la commune très recherchée de Rochecorbon, cette propriété rare offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 105 €/mois | 30 621 €/mois | 848 820 € | 89 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 890 640 € | 131 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 374 €/mois | 16 285 €/mois | 967 320 € | 207 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 1 052 400 € | 292 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 387 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROCHECORBON ↘ -0.7% sur 3 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ROCHECORBON
|
790 000 € | 3 050 € | 259 m² | 9 | Voir |
|
T8 ROCHECORBON
|
799 000 € | 3 061 € | 261 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARCAY MESLAY
|
800 000 € | 3 265 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARCAY MESLAY
|
828 800 € | 3 383 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T8 VOUVRAY
|
735 000 € | 3 063 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 VOUVRAY
|
735 000 € | 3 063 € | 240 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 334a La Tesserie | 565 000 € | 200 m² | 2 825 € |
| 08/12/2025 | 50 Quai De La Loire | 520 000 € | 242 m² | 2 149 € |
| 29/04/2025 | 95 Quai De La Loire | 790 000 € | 237 m² | 3 333 € |
| 08/10/2024 | 5b Rue De Fontenailles | 730 000 € | 229 m² | 3 188 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Du Docteur Lebled | 550 000 € | 193 m² | 2 850 € |
| 16/05/2024 | 1 Che De Sens | 572 000 € | 229 m² | 2 498 € |