527 500 €
Bien
191 m²
ROCHECORBON
37210
N/A
vs marché
2 762
€/m²
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Créer un compte gratuit527 500 €
Bien • 6 pièces • 191 m²
ROCHECORBON (37210) • Rochecorbon
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
DPE
D
147 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison Rochecorbon 6 pièce(s) 191 m²Nichée au coeur du charmant bourg de Rochecorbon, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 119 €
Prix net vendeur
502 381 €
Frais de notaire
+36 283 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 783 €
Capital à emprunter
563 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 750 €/mois | 20 455 €/mois | 567 000 € | 59 596 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 594 960 € | 87 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 138 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 195 796 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 258 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
25 212 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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