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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 294 m²
Vous cherchez un bien rare au coeur d'un secteur atypique et résidentiel recherché Cette maison coche toutes les cases de celles et ceux désirant allier espace et caractère. Située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 430 668 € | 45 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 66 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 490 860 € | 105 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 536 400 € | 151 015 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 585 000 € | 199 615 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ROCHECORBON ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
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2 ventes réelles — Maisons de 235 à 352 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 50 Quai De La Loire | 520 000 € | 242 m² | 2 149 € |
| 29/04/2025 | 95 Quai De La Loire | 790 000 € | 237 m² | 3 333 € |