177 180 €
Bien
144 m²
ROCHECORBON
37210
N/A
vs marché
1 230
€/m²
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Créer un compte gratuit177 180 €
Bien • 5 pièces • 144 m²
VIAGER
ROCHECORBON (37210)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
129 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Nicolas Da Silva vous présente : Modalités du viager Viager occupé sur 1 tête – Occupant : Monsieur de 84 ans L’occupant conserve un Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) : l’acquére...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 437 €
Prix net vendeur
168 743 €
Frais de notaire
+13 399 €
Émoluments
2 094 €
Droits & taxes
9 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 579 €
Capital à emprunter
190 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 19 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 119 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 86 179 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,73%
19 008 €/an
Rendement net
6,80%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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