1 066 000 €
T9
580 m²
ROCHECORBON
37210
-44%
vs marché
1 838
€/m²
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Maison • 9 pièces • 580 m²
URGENT
ROCHECORBON (37210) • Rochecorbon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 066 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 000 €
Prix net vendeur
1 025 000 €
Frais de notaire
+72 129 €
Émoluments
10 304 €
Droits & taxes
60 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 138 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 138 129 €
Capital à emprunter
1 138 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 604 €/mois | 41 224 €/mois | 1 142 736 € | 118 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 986 €/mois | 30 261 €/mois | 1 198 320 € | 174 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 222 €/mois | 21 885 €/mois | 1 299 960 € | 275 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 1 413 120 € | 388 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 128 €/mois | 15 539 €/mois | 1 538 400 € | 514 084 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
76 560 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-2 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher