Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un secteur non loti, opportunité d'acheter 838 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse. Terrain non viabilisé, à aménager selon vos besoins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 348 936 € | 36 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 366 120 € | 53 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 85 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 122 403 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 161 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHECORBON ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHECORBON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VOUVRAY
|
321 700 € | 2 475 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
320 914 € | 2 527 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T8 VOUVRAY
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHANCAY
|
319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 VERNOU SUR BRENNE
|
318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOU SUR BRENNE
|
318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOU SUR BRENNE
|
318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
329 900 € | 2 749 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUVRAY
|
316 000 € | 2 376 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
313 000 € | 2 189 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
313 000 € | 2 189 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 24 Rue Vaufoynard | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 22/10/2025 | 21 Rue Des Clouets | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Pierre Chamboissier | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 05/03/2025 | 42 Rue De Fontenelles | 562 700 € | 101 m² | 5 571 € |
| 30/01/2025 | 3 Sen Des Hauts Clouets | 157 500 € | 106 m² | 1 486 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Des Clouets | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Des Patis | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 04/12/2024 | 21 Rue Du Peu Boulin | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Des Pelus | 510 000 € | 108 m² | 4 722 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Des Pelus | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue De Fontenelles | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 29/01/2024 | 48 Rue Saint Georges | 287 000 € | 116 m² | 2 474 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Du Grand Vaudaniere | 432 250 € | 143 m² | 3 023 € |
| 27/10/2023 | 6 Le Chalateau | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 02/10/2023 | 5b All De Champlong | 411 500 € | 140 m² | 2 939 € |