210 000 €
T3
71 m²
ROCHE
38090
-19%
vs marché
2 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
ROCHE (38090)
Terrain
307 m²
Construction
2025
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2313 Rte D Artas | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 17/10/2025 | 50 Rte De La Vie Dessous | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 19/09/2025 | 139 Rue Des Sitelles | 314 000 € | 81 m² | 3 877 € |
| 07/07/2025 | 60 Rue Des Sitelles | 305 500 € | 81 m² | 3 772 € |
| 16/06/2025 | 990 Rte Du Reservoir | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 28/02/2025 | 98 Rue Des Sitelles | 286 200 € | 81 m² | 3 533 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Des Sitelles | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 22/10/2024 | 251 Saunier | 206 000 € | 64 m² | 3 219 € |
| 02/08/2024 | 397 Che Des Bersoudieres | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |