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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Villa - 130m ², vous propose une villa T5 à vendre sur la commune de Roche Sur plus de 1000 m² hors lotissement. Villa traditionnelle de 130 m² au sol comprenant : - Une très grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 36 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 159 Rte De Quincia | 396 000 € | 115 m² | 3 443 € |
| 26/08/2025 | 661 Rte De Bonnefamille | 196 850 € | 110 m² | 1 790 € |
| 23/07/2025 | 82 Rue De La Croix | 440 000 € | 134 m² | 3 284 € |
| 27/05/2025 | 593 Rte Du Plan | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 13/09/2024 | 427 Rue Croix Serbinat | 363 500 € | 132 m² | 2 754 € |
| 09/07/2024 | 2524 Rte D Artas | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 21/05/2024 | 103 Rte Des Grenouilles | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 15/03/2024 | 20 Imp Des Moineaux | 393 350 € | 137 m² | 2 871 € |
| 13/10/2023 | 111 Rue Bellevue | 383 756 € | 122 m² | 3 146 € |
| 30/08/2023 | 29 Imp Des Pives | 349 650 € | 116 m² | 3 014 € |