348 000 €
T5
110 m²
ROCBARON
83136
-8%
vs marché
3 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
NEUF
ROCBARON (83136)
Terrain
524 m²
Jardin
Garage
DPE
A
RETOUR DE LOT A SAISIR! Contactez Adeline ONZATTI au O628435583 À Rocbaron, au coeur de la Provence verte, à mi chemin entre Brignoles et Toulon, Maisons France Confort agence de R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 986 €
Prix net vendeur
333 014 €
Frais de notaire
+24 666 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 666 €
Capital à emprunter
372 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 378 756 € | 43 357 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 63 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 99 481 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 141 001 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 184 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rocbaron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCBARON ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROCBARON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ROCBARON
3 199-3 349€
55j
3 836-3 986€
93j
4 182-4 332€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à MEOUNES LES MONTRIEUX |
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à GAREOULT |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5816 Les Argeries | 500 000 € | 116 m² | 4 310 € |
| 29/06/2026 | 31 Che Des Aludes | 320 400 € | 108 m² | 2 967 € |
| 22/06/2026 | 122 Imp Mathilde | 374 800 € | 91 m² | 4 119 € |
| 28/05/2026 | 5484 Imp De L Eau Vive | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 20/05/2026 | 165 Che Des Carignans | 410 710 € | 105 m² | 3 912 € |
| 11/05/2026 | 156 Che Du Pas De Lievre | 369 640 € | 88 m² | 4 200 € |
| 07/05/2026 | 2 Les Breguieres | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 28/04/2026 | 216 Imp Edmond Rostand | 378 450 € | 107 m² | 3 537 € |
| 16/04/2026 | 5537 Lot Les Sarriettes | 168 340 € | 94 m² | 1 791 € |
| 02/04/2026 | 1418 Rte De Gareoult | 770 000 € | 127 m² | 6 063 € |
| 02/04/2026 | 111 Rue Du Coup Du Roi | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 31/03/2026 | 1410 Rte De Gareoult | 343 000 € | 100 m² | 3 430 € |
| 30/03/2026 | 4 Imp Des Flamboyants | 471 500 € | 115 m² | 4 100 € |
| 09/03/2026 | 280 Rte De Neoules | 390 650 € | 89 m² | 4 389 € |
| 06/03/2026 | 147 Imp Du Bastidon | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |