Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 96 600 € | 11 038 € | 3,51% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 16 078 € | 3,53% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 25 318 € | 3,61% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 35 878 € | 3,73% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 47 038 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCBARON ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCBARON Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, ROCBARONComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5816 Les Argeries | 500 000 € | 116 m² | 4 310 € |
| 29/06/2026 | 31 Che Des Aludes | 320 400 € | 108 m² | 2 967 € |
| 22/06/2026 | 122 Imp Mathilde | 374 800 € | 91 m² | 4 119 € |
| 28/05/2026 | 5484 Imp De L Eau Vive | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 20/05/2026 | 165 Che Des Carignans | 410 710 € | 105 m² | 3 912 € |
| 11/05/2026 | 156 Che Du Pas De Lievre | 369 640 € | 88 m² | 4 200 € |
| 07/05/2026 | 2 Les Breguieres | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 28/04/2026 | 216 Imp Edmond Rostand | 378 450 € | 107 m² | 3 537 € |
| 16/04/2026 | 5537 Lot Les Sarriettes | 168 340 € | 94 m² | 1 791 € |
| 02/04/2026 | 111 Rue Du Coup Du Roi | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 02/04/2026 | 1418 Rte De Gareoult | 770 000 € | 127 m² | 6 063 € |
| 31/03/2026 | 1410 Rte De Gareoult | 343 000 € | 100 m² | 3 430 € |
| 30/03/2026 | 4 Imp Des Flamboyants | 471 500 € | 115 m² | 4 100 € |
| 09/03/2026 | 280 Rte De Neoules | 390 650 € | 89 m² | 4 389 € |
| 06/03/2026 | 147 Imp Du Bastidon | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |