310 000 €
T4
118 m²
ROCBARON
83136
-34%
vs marché
2 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
ROCBARON (83136) • Rocbaron
Terrain
1 765 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
201 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison 4 piècesL'office notarial SAS SEGARD et associés vous propose : Maison / villa à vendre en - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 1410 Route de Gareoult 83136 ROCBARON - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 38 642 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 56 246 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 88 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 125 606 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 164 246 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rocbaron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCBARON ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROCBARON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ROCBARON
3 734-3 884€
286j
3 890-4 040€
84j
4 008-4 158€
193j
4 189-4 339€
93j
4 287-4 437€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAREOULT
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GAREOULT |
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T5 GAREOULT
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GAREOULT |
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T5 GAREOULT
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T4 GAREOULT
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323 000 € | 2 936 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à GAREOULT |
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T5 MAZAUGUES
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324 000 € | 2 234 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à MAZAUGUES |
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T4 MEOUNES LES MONTRIEUX
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 109 m² à MEOUNES LES MONTRIEUX |
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T4 FORCALQUEIRET
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268 500 € | 2 256 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à FORCALQUEIRET |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5816 Les Argeries | 500 000 € | 116 m² | 4 310 € |
| 29/06/2026 | 31 Che Des Aludes | 320 400 € | 108 m² | 2 967 € |
| 29/05/2026 | 205 Ancien Chemin De Cuers | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 28/05/2026 | 5484 Imp De L Eau Vive | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 20/05/2026 | 165 Che Des Carignans | 410 710 € | 105 m² | 3 912 € |
| 28/04/2026 | 216 Imp Edmond Rostand | 378 450 € | 107 m² | 3 537 € |
| 16/04/2026 | 5537 Lot Les Sarriettes | 168 340 € | 94 m² | 1 791 € |
| 02/04/2026 | 111 Rue Du Coup Du Roi | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 02/04/2026 | 1418 Rte De Gareoult | 770 000 € | 127 m² | 6 063 € |
| 31/03/2026 | 1410 Rte De Gareoult | 343 000 € | 100 m² | 3 430 € |
| 30/03/2026 | 4 Imp Des Flamboyants | 471 500 € | 115 m² | 4 100 € |
| 27/02/2026 | 9003 Les Blaques | 365 750 € | 110 m² | 3 325 € |
| 23/02/2026 | 5709 Lot Les Sarriettes | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 19/02/2026 | 5323 Les Breguieres | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 27/01/2026 | 32 Che Des Carignans | 375 000 € | 121 m² | 3 099 € |