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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 30 m²
Dans un cadre naturel privilégié, au sein d'un domaine de loisirs recherché et ouvert à l'année, laissez-vous séduire par cette magnifique parcelle de 342 m² en pleine propriété, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, ROCBARON Marché tenduComparer
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 99 Rue Louis Martin | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 24/02/2025 | 222 Che Des Farrugues | 774 000 € | 40 m² | 19 350 € |
| 27/05/2024 | 5037 Les Faysonnes | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 13/02/2024 | 129 Rue Fernand Gueit | 138 000 € | 35 m² | 3 943 € |
| 12/02/2024 | 123 Rue Fernand Gueit | 117 800 € | 42 m² | 2 805 € |
| 23/01/2024 | 5398 Le Village | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 10/10/2023 | 5004 Les Ferrages | 162 000 € | 42 m² | 3 857 € |