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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
APPARTEMENT T3 ROCBARON Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 95 m², entièrement rénové avec goût, rare à la vente sur Rocbaron. Vous serez immédiatement séduit par son vast...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 31 556 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 45 944 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 72 404 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 102 584 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 134 084 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCBARON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bw8v2 Actuel
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253 000 € | - |
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#btbKf
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253 000 € | - |
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#bzxbV
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253 000 € | - |
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#bSePk
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253 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 28 Les Lauvettes | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 27/03/2025 | 67 Rue Fernand Gueit | 204 050 € | 94 m² | 2 171 € |
| 20/12/2024 | 417 Imp De La Grande Bastide | 239 000 € | 84 m² | 2 845 € |
| 30/08/2024 | 74 Che D Eloi | 294 000 € | 77 m² | 3 818 € |
| 19/08/2024 | 417 Imp De La Grande Bastide | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 22/05/2024 | 417 Imp De La Grande Bastide | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 13/02/2024 | 417 Imp De La Grande Bastide | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 24/01/2024 | 99 Rue Louis Martin | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 11/01/2024 | 417 Imp De La Grande Bastide | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |