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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Iad France - Laurie Lelli vous propose : Villa neuve 4 pièces avec jardin – Rocbaron Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rocbaron, cette maison individuelle n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCBARON ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCBARON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCBARONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAREOULT
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEOUNES LES MONTRIEUX
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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T4 MEOUNES LES MONTRIEUX
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337 000 € | 3 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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338 000 € | 3 449 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEOULES
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342 000 € | 4 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 207 Imp Des Giroflees | 315 500 € | 89 m² | 3 545 € |
| 28/11/2025 | 9001 La Fardele | 321 400 € | 83 m² | 3 872 € |
| 19/11/2025 | 7 La Verrerie | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 31/10/2025 | Imp Des Coquelicots | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 27/10/2025 | 30 Imp Edmond Rostand | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 27/10/2025 | 9010 Les Ferrages | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 15/10/2025 | 93 Che Des Escoulettes | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 29/09/2025 | 365 Che De Rigaou | 395 500 € | 89 m² | 4 444 € |
| 26/09/2025 | 5000 Imp Honore De Balzac | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 16/09/2025 | 4 Priscat | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 12/09/2025 | 4 Che Des Bories | 411 710 € | 73 m² | 5 640 € |
| 04/08/2025 | 1256 Che De La Fontaine De Ricaud | 297 650 € | 105 m² | 2 835 € |
| 31/07/2025 | 9004 Les Blaques | 346 400 € | 88 m² | 3 936 € |
| 29/07/2025 | 5519 Labaou | 354 139 € | 95 m² | 3 728 € |
| 24/07/2025 | 42 Imp De La Sitelle | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |