Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 35 m²
Dans un environnement privilégié, au sein d'un parc résidentiel de loisir idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces et commodités de la zone d'activité du Fray Redon, ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCBARON ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCBARON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCBARONComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 27 La Verrerie | 77 000 € | 45 m² | 1 711 € |
| 28/11/2025 | 5502 Le Village | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 08/08/2025 | 298 Che Des Vignes | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 01/07/2025 | 5024 Chem De Saint Sauveur | 195 900 € | 36 m² | 5 442 € |
| 24/01/2025 | 5187 Les Farrugues | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 13/09/2024 | 5038 Les Faysonnes | 52 000 € | 55 m² | 945 € |
| 05/02/2024 | 5045 Les Faysonnes | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 17/08/2023 | 5911 Rue Des Faysonnes | 127 200 € | 50 m² | 2 544 € |