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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 174 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCBARON ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCBARON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCBARONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 NEOULES
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360 000 € | 3 673 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 GAREOULT
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 207 Imp Des Giroflees | 315 500 € | 89 m² | 3 545 € |
| 28/11/2025 | 9001 La Fardele | 321 400 € | 83 m² | 3 872 € |
| 19/11/2025 | 7 La Verrerie | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 31/10/2025 | Imp Des Coquelicots | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 27/10/2025 | 30 Imp Edmond Rostand | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 27/10/2025 | 9010 Les Ferrages | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 15/10/2025 | 93 Che Des Escoulettes | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 29/09/2025 | 365 Che De Rigaou | 395 500 € | 89 m² | 4 444 € |
| 16/09/2025 | 4 Priscat | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 12/09/2025 | 4 Che Des Bories | 411 710 € | 73 m² | 5 640 € |
| 04/08/2025 | 1256 Che De La Fontaine De Ricaud | 297 650 € | 105 m² | 2 835 € |
| 31/07/2025 | 9004 Les Blaques | 346 400 € | 88 m² | 3 936 € |
| 29/07/2025 | 5519 Labaou | 354 139 € | 95 m² | 3 728 € |
| 24/07/2025 | 42 Imp De La Sitelle | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 17/07/2025 | 162 Imp De L Alouette | 323 125 € | 82 m² | 3 941 € |