Terrain • 293 m²

ROCBARON (83136) • Rocbaron

Terrain 293 m²

Piscine Terrasse Jardin

Nouveauté ROCBARON: Valérie Accary vous propose, au sein d'un domaine résidentiel, ce beau chalet de 58 m², implanté sur un terrain clôt de 293 m² en pleine propriété, offrant un c...

Quartier Rocbaron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 476 €

Prix net vendeur 189 524 €

Frais de notaire +14 824 €

Émoluments 2 293 €

Droits & taxes 11 181 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 824 €

Capital à emprunter 213 824 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 587 €/mois	7 839 €/mois	217 308 €	24 867 €	3,51%
10 ans	1 906 €/mois	5 776 €/mois	228 720 €	36 279 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 386 €/mois	4 200 €/mois	249 480 €	57 039 €	3,61%
20 ans	1 139 €/mois	3 452 €/mois	273 360 €	80 919 €	3,73%
25 ans	994 €/mois	3 012 €/mois	298 200 €	105 759 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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2 ventes réelles — Biens de 234 à 351 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/02/2026	7 Che Des Farrugues	720 000 €	287 m²	2 509 €
02/08/2024	220 Che De Themere	1 090 000 €	261 m²	4 176 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).