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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Rocbaron, à vendre villa neuve de 86m² sur un terrain de 261m² Elevée sur deux niveaux, cette villa offre en son rez de chaussée un hall d'entrée, un espace de vie climatisé avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCBARON ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCBARON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCBARONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCBARON
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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330 000 € | 3 708 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEOUNES LES MONTRIEUX
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 207 Imp Des Giroflees | 315 500 € | 89 m² | 3 545 € |
| 28/11/2025 | 9001 La Fardele | 321 400 € | 83 m² | 3 872 € |
| 19/11/2025 | 7 La Verrerie | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 31/10/2025 | Imp Des Coquelicots | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 27/10/2025 | 30 Imp Edmond Rostand | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 27/10/2025 | 9010 Les Ferrages | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 15/10/2025 | 93 Che Des Escoulettes | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 29/09/2025 | 365 Che De Rigaou | 395 500 € | 89 m² | 4 444 € |
| 26/09/2025 | 5000 Imp Honore De Balzac | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 16/09/2025 | 4 Priscat | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 12/09/2025 | 4 Che Des Bories | 411 710 € | 73 m² | 5 640 € |
| 04/08/2025 | 1256 Che De La Fontaine De Ricaud | 297 650 € | 105 m² | 2 835 € |
| 31/07/2025 | 9004 Les Blaques | 346 400 € | 88 m² | 3 936 € |
| 29/07/2025 | 5519 Labaou | 354 139 € | 95 m² | 3 728 € |
| 24/07/2025 | 42 Imp De La Sitelle | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |