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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Villa T4 située dans un secteur résidentiel calme, avec vue sur le LUBERON. Lumineux et spacieux séjour et cuisine, grand garage avec espace buanderie, le tout sur un jardin clos, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 44 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 440 520 € | 64 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 102 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 147 280 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 194 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROBION ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROBION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROBION
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390 000 € | 3 451 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ROBION
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390 000 € | 2 868 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ROBION
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393 500 € | 3 748 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROBION
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393 500 € | 3 748 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROBION
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393 500 € | 3 748 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROBION
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393 500 € | 3 748 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROBION
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393 500 € | 3 748 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 152e Av Xavier De Fourvieres | 364 100 € | 113 m² | 3 222 € |
| 09/12/2025 | 5876 Che De Boulon | 372 000 € | 117 m² | 3 179 € |
| 05/12/2025 | 171b Av Xavier De Fourvieres | 584 800 € | 96 m² | 6 092 € |
| 05/12/2025 | 171c Av Xavier De Fourvieres | 584 800 € | 117 m² | 4 998 € |
| 06/11/2025 | 512 Che De Canfier | 385 460 € | 90 m² | 4 283 € |
| 13/08/2025 | 39c Che De L'escanson | 313 600 € | 101 m² | 3 105 € |
| 07/08/2025 | 5254f Rue Oscar Roulet | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 29/07/2025 | 524 Av Aristide Briand | 239 460 € | 90 m² | 2 661 € |
| 19/06/2025 | 1 Che Des Oliviers | 287 900 € | 107 m² | 2 691 € |
| 11/06/2025 | 27 Lot Le Hameau Du Moulin | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 19/05/2025 | 579b La Tengude | 414 610 € | 115 m² | 3 605 € |
| 30/04/2025 | 14 Lot La Fleur Des Champs | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 11/04/2025 | 6417 Rue Des Bastides | 368 450 € | 119 m² | 3 096 € |
| 08/04/2025 | 433c Av Xavier De Fourvieres | 337 650 € | 90 m² | 3 752 € |
| 14/03/2025 | 5955f Che Du Deversoir | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |