506 000 €
Bien
148 m²
ROBION
84440
N/A
vs marché
3 419
€/m²
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Créer un compte gratuit506 000 €
Bien • 7 pièces • 148 m²
ROBION (84440) • Robion
Niveaux
2
Construction
1835
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
297 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
iad France - Sophie Stumpp vous propose: Authentique Maison de Caractère avec Grand Jardin – Au COEur de Robion ( 84440 )Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans un vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 095 €
Prix net vendeur
481 905 €
Frais de notaire
+34 879 €
Émoluments
5 097 €
Droits & taxes
28 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
540 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
540 879 €
Capital à emprunter
540 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 476 €/mois | 19 624 €/mois | 543 984 € | 57 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 84 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 619 920 € | 133 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 677 520 € | 190 729 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 738 900 € | 252 109 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
19 536 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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