161 200 €
Bien
400 m²
ROBION
84440
N/A
vs marché
403
€/m²
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Créer un compte gratuit161 200 €
Bien • 7 pièces • 400 m²
VIAGER
ROBION (84440) • Robion
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
233 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Investissez dans une propriété d'exception avec plus de 50 % de décote Age : Homme de 78 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 161200 EUR Rente : 2985 EUR/mois Prix d'achat : 561000 EUR ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 676 €
Prix net vendeur
153 524 €
Frais de notaire
+12 355 €
Émoluments
1 948 €
Droits & taxes
9 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 555 €
Capital à emprunter
173 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 18 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 921 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 42 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 61 241 € | 3,50% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 801 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,75%
52 800 €/an
Rendement net
20,93%
après charges
Cashflow
+2 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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