676 000 €

T6 177 m²

ROBION 84440

-17% vs marché

3 819 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

676 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 177 m²

ROBION (84440) • Robion

Niveaux 3

Terrain 1 780 m²

Construction 1996

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE B 100 kWh/m²

GES B 3 kg CO₂

iad France - Sabine Dupas vous propose: Robion – Belle demeure 177 m² environ,Pool house, Piscine, GarageAu pied du Luberon, entre Robion et L'Isle-sur-la-Sorgue. Calme absolu, san...

Quartier Robion

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 676 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 000 €

Prix net vendeur 650 000 €

Frais de notaire +46 408 €

Émoluments 6 708 €

Droits & taxes 38 350 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 722 408 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 722 408 €

Capital à emprunter 722 408 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 650 €/mois	26 212 €/mois	726 600 €	76 433 €	3,20%
10 ans	6 353 €/mois	19 252 €/mois	762 360 €	112 193 €	3,25%
15 ans	4 600 €/mois	13 939 €/mois	828 000 €	177 833 €	3,35%
20 ans	3 754 €/mois	11 376 €/mois	900 960 €	250 793 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 272 €/mois	9 915 €/mois	981 600 €	331 433 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,46%

23 364 €/an

Rendement net

2,20%

après charges

Cashflow

-2 897 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 947 €/an

Charges copro. NR 1 062 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 635 €/an

GLI (2,5%) 584 €/an

Vacance locative 1 946 €/an

Total charges 7 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

40% plus cher

* Maison 6p, ROBION — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ROBION ↗ +7.7% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, ROBION Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 ROBION	676 000 €	3 819 €	177 m²	6	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/12/2025	559 Che De Caramede	594 300 €	196 m²	3 032 €
04/04/2025	165 Imp Isidore Lazare	340 000 €	165 m²	2 061 €
22/10/2024	6378 La Fromageone	1 536 850 €	202 m²	7 608 €
28/08/2024	5476 L Hopital	757 000 €	170 m²	4 453 €
20/08/2024	5344f Che Des Clements	480 950 €	190 m²	2 531 €
27/05/2024	5476 L Hopital	750 000 €	170 m²	4 412 €
22/04/2024	6714f Les Molieres	763 500 €	150 m²	5 090 €
20/11/2023	5639 Les Vignes	1 134 630 €	200 m²	5 673 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).