820 000 €
T16
381 m²
ROBION
84440
-41%
vs marché
2 152
€/m²
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Maison • 16 pièces • 381 m²
ROBION (84440)
Niveaux
3
Terrain
13 738 m²
DPE
E
243 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
820 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 538 €
Prix net vendeur
788 462 €
Frais de notaire
+55 905 €
Émoluments
8 036 €
Droits & taxes
46 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
875 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
875 905 €
Capital à emprunter
875 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 487 €/mois | 31 779 €/mois | 880 908 € | 92 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 703 €/mois | 23 342 €/mois | 924 360 € | 136 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 578 €/mois | 16 903 €/mois | 1 004 040 € | 215 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 1 092 480 € | 304 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 1 190 400 € | 402 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
50 292 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-2 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 191 €/an
Charges copro. NR
2 286 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 520 €/an
GLI (2,5%)
1 257 €/an
Vacance locative
4 189 €/an
Total charges
15 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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