1 798 000 €

T8 330 m²

ROBION 84440

+49% vs marché

5 448 €/m²

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1 798 000 €

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Maison • 8 pièces • 330 m²

ROBION (84440)

Terrain 7 454 m²

DPE B

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 798 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -69 154 €

Prix net vendeur 1 728 846 €

Frais de notaire +120 403 €

Émoluments 17 052 €

Droits & taxes 102 001 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 918 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 918 403 €

Capital à emprunter 1 918 403 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 970 €/mois	69 606 €/mois	1 929 480 €	202 918 €	3,20%
10 ans	16 872 €/mois	51 127 €/mois	2 024 640 €	298 078 €	3,25%
15 ans	12 216 €/mois	37 018 €/mois	2 198 880 €	472 318 €	3,35%
20 ans	9 969 €/mois	30 209 €/mois	2 392 560 €	665 998 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 690 €/mois	26 333 €/mois	2 607 000 €	880 438 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,42%

43 560 €/an

Rendement net

1,55%

après charges

Cashflow

-8 759 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

52% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).