1 278 000 €
Bien
425 m²
ROBION
84440
N/A
vs marché
3 007
€/m²
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Créer un compte gratuit1 278 000 €
Bien • 15 pièces • 425 m²
ROBION (84440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 278 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 857 €
Prix net vendeur
1 217 143 €
Frais de notaire
+85 307 €
Émoluments
12 146 €
Droits & taxes
71 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 363 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 363 307 €
Capital à emprunter
1 363 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 323 €/mois | 49 464 €/mois | 1 371 132 € | 144 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 990 €/mois | 36 333 €/mois | 1 438 800 € | 211 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 1 562 580 € | 335 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 1 707 840 € | 480 864 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 209 €/mois | 18 815 €/mois | 1 862 700 € | 635 724 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
56 100 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-4 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 675 €/an
Charges copro. NR
2 550 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 927 €/an
GLI (2,5%)
1 403 €/an
Vacance locative
4 673 €/an
Total charges
17 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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