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iad France - Lorrie Soubiran vous propose: Maison de plain-pied avec piscine et multiples dépendancesParfait pour une profession libérale À seulement 13 minutes à pied du centre du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROBION ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROBION Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7xMH Actuel
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360 000 € | - |
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#aFz2R
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369 000 € | +2,5% |
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#aGSQM
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369 000 € | +2,5% |
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#aH7XK
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369 000 € | +2,5% |
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#b69ny
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360 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 171b Av Xavier De Fourvieres | 584 800 € | 96 m² | 6 092 € |
| 06/11/2025 | 512 Che De Canfier | 385 460 € | 90 m² | 4 283 € |
| 17/10/2025 | 5396f Av Xavier De Fourvieres | 276 430 € | 68 m² | 4 065 € |
| 10/10/2025 | 80 Rue Andre Ricaud | 400 000 € | 73 m² | 5 479 € |
| 11/09/2025 | 525 Av Aristide Briand | 289 301 € | 82 m² | 3 528 € |
| 22/08/2025 | 6174 Rue Guy Valayant | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 29/07/2025 | 524 Av Aristide Briand | 239 460 € | 90 m² | 2 661 € |
| 18/07/2025 | 65 Rue Guy Valayant | 303 200 € | 84 m² | 3 610 € |
| 16/07/2025 | 6 Lot La Fleur Des Champs | 297 000 € | 88 m² | 3 375 € |
| 24/06/2025 | 600b Av De La Gare | 291 072 € | 82 m² | 3 550 € |
| 11/06/2025 | 27 Lot Le Hameau Du Moulin | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 06/06/2025 | 6280 La Fromageone | 525 000 € | 88 m² | 5 966 € |
| 28/05/2025 | 5052f Rue Daniel Bertrand | 190 865 € | 82 m² | 2 328 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Andre Ricaud | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |
| 30/04/2025 | 14 Lot La Fleur Des Champs | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |