350 000 €
T6
181 m²
ROBION
84440
-58%
vs marché
1 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Agences 1
Maison • 6 pièces • 181 m²
ROBION (84440)
Terrain
1 031 m²
Construction
1973
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
G
457 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 171 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
23 892 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROBION ↗ +7.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ROBION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXPk6 Actuel
|
350 000 € | - |
|
#9tLsx
|
390 000 € | +11,4% |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 559 Che De Caramede | 594 300 € | 196 m² | 3 032 € |
| 04/04/2025 | 165 Imp Isidore Lazare | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 22/10/2024 | 6378 La Fromageone | 1 536 850 € | 202 m² | 7 608 € |
| 28/08/2024 | 5476 L Hopital | 757 000 € | 170 m² | 4 453 € |
| 20/08/2024 | 5344f Che Des Clements | 480 950 € | 190 m² | 2 531 € |
| 27/05/2024 | 5476 L Hopital | 750 000 € | 170 m² | 4 412 € |
| 22/04/2024 | 6350 Le Vas | 1 210 150 € | 213 m² | 5 681 € |
| 22/04/2024 | 6714f Les Molieres | 763 500 € | 150 m² | 5 090 € |
| 20/11/2023 | 5639 Les Vignes | 1 134 630 € | 200 m² | 5 673 € |