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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
IDEAL GRANDE FAMILLE OU FAMILLE RECOMPOSEE - Maison familiale construite en 1999 sur 3 plateaux de 70m² dont sous-sol total, entièrement rénovée en 2010, ravalée et Isolée fin 2023...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 377 €/mois | 34 476 €/mois | 955 668 € | 100 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 357 €/mois | 25 324 €/mois | 1 002 840 € | 147 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 051 €/mois | 18 336 €/mois | 1 089 180 € | 233 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 1 185 120 € | 329 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 291 200 € | 435 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE PLESSIS ROBINSON
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890 000 € | 6 449 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 95 Bd Du Moulin De La Tour | 624 200 € | 120 m² | 5 202 € |
| 06/11/2025 | 35 Rue Amedee Usseglio | 823 700 € | 131 m² | 6 288 € |
| 01/08/2025 | 30 Rue Jean Marie Kerling | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 23/07/2025 | 21 Rue Du Coteau | 729 700 € | 165 m² | 4 422 € |
| 03/07/2025 | 55 Rue De Fontenay | 472 700 € | 125 m² | 3 782 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Hetres | 705 600 € | 146 m² | 4 833 € |
| 30/06/2025 | 33 Rue Du Coteau | 859 700 € | 157 m² | 5 476 € |
| 24/06/2025 | 27 Rue De La Cote | 785 000 € | 135 m² | 5 815 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Du Vingt Quatre Aout | 670 000 € | 110 m² | 6 091 € |
| 15/05/2025 | 112 Rue De La Garenne | 606 000 € | 146 m² | 4 151 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Du Belvedere | 990 000 € | 117 m² | 8 462 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Du Progres | 670 000 € | 131 m² | 5 115 € |
| 28/02/2025 | 167 Rue D Aulnay | 967 000 € | 160 m² | 6 044 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Eugene Moulinet | 916 500 € | 149 m² | 6 151 € |
| 06/01/2025 | 38 Rue Du Plateau | 917 066 € | 113 m² | 8 116 € |