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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
LES VILLAS DE L ETANG Colbert. Villa Anabella.57-65 avenue du Général Leclerc. A 10mn à pieds du RER, à proximité de l'étang Colbert, et à 10mn à pieds du coeur de ville, dans une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 45 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 66 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 195 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROBINSON ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROBINSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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399 000 € | 5 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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399 000 € | 5 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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399 000 € | 5 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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399 900 € | 5 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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399 900 € | 5 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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400 000 € | 6 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS ROBINSON
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400 000 € | 6 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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400 000 € | 5 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Amiral Lhermitte | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 30/12/2025 | 4 Av Descartes | 164 000 € | 52 m² | 3 154 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Des Allies | 351 000 € | 65 m² | 5 400 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De Sceaux | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 19/12/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 388 500 € | 75 m² | 5 180 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue De La Raye Tortue | 432 000 € | 67 m² | 6 448 € |
| 12/12/2025 | 11b Av Descartes | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 12/12/2025 | 12 Grande Rue | 364 500 € | 68 m² | 5 360 € |
| 10/12/2025 | 11b Av Descartes | 410 000 € | 62 m² | 6 613 € |
| 09/12/2025 | 44 Rue Du Loup Pendu | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De La Chaumiere | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 25/11/2025 | 11 Av Descartes | 422 000 € | 62 m² | 6 806 € |
| 25/11/2025 | 11b Av Descartes | 355 000 € | 59 m² | 6 017 € |
| 19/11/2025 | Av Reaumur | 560 000 € | 87 m² | 6 437 € |
| 14/11/2025 | 9 Av Descartes | 475 000 € | 78 m² | 6 090 € |