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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché et à proximité des transports (Tramway T10 - T6), ce superbe 4 pièces en étage élevé offre un cadre de vie rare, alliant luminosit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 236 €/mois | 24 958 €/mois | 691 824 € | 72 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 050 €/mois | 18 333 €/mois | 726 000 € | 106 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 788 400 € | 169 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 858 000 € | 238 897 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 934 800 € | 315 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROBINSON ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROBINSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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641 900 € | 6 419 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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639 000 € | 5 862 € | 109 m² | 5 | Voir |
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649 000 € | 6 622 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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652 000 € | 5 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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652 000 € | 5 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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636 000 € | 6 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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636 000 € | 6 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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636 000 € | 6 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Amiral Lhermitte | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 19/12/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 388 500 € | 75 m² | 5 180 € |
| 18/12/2025 | 1 Av Des Allies | 584 400 € | 109 m² | 5 361 € |
| 09/12/2025 | 44 Rue Du Loup Pendu | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 04/12/2025 | 7 Che De La Cote Sainte Catherin | 263 750 € | 91 m² | 2 898 € |
| 19/11/2025 | Av Reaumur | 560 000 € | 87 m² | 6 437 € |
| 14/11/2025 | 9 Av Descartes | 475 000 € | 78 m² | 6 090 € |
| 14/11/2025 | 11b Av Descartes | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 31/10/2025 | 3 All Du Coup Du Milieu | 393 000 € | 77 m² | 5 104 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue De La Ferme | 582 950 € | 96 m² | 6 072 € |
| 20/10/2025 | 30 Rue De Malabry | 522 000 € | 75 m² | 6 960 € |
| 08/10/2025 | 46 Rue Du Loup Pendu | 419 625 € | 81 m² | 5 181 € |
| 08/10/2025 | 33 Rue Du Capitaine Georges Facq | 533 000 € | 106 m² | 5 028 € |
| 18/09/2025 | 2 Quai Amiral Lhermitte | 570 000 € | 85 m² | 6 706 € |
| 18/09/2025 | 119 Av Edouard Herriot | 470 045 € | 91 m² | 5 165 € |