559 000 €

Bien 141 m²

ROBINSON 92350

Retirée

N/A vs marché

3 965 €/m²

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559 000 €

Annonce retirée

Bien • 6 pièces • 141 m²

ROBINSON (92350)

Terrasse Jardin

DPE D 173 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

Énergie Autre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 559 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 619 €

Prix net vendeur 532 381 €

Frais de notaire +38 341 €

Émoluments 5 581 €

Droits & taxes 31 410 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 597 341 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 597 341 €

Capital à emprunter 597 341 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 152 €/mois	21 673 €/mois	600 768 €	63 162 €	3,20%
10 ans	5 253 €/mois	15 918 €/mois	630 360 €	92 754 €	3,25%
15 ans	3 804 €/mois	11 527 €/mois	684 720 €	147 114 €	3,35%
20 ans	3 118 €/mois	9 448 €/mois	748 320 €	210 714 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 720 €/mois	8 242 €/mois	816 000 €	278 394 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,33%

18 612 €/an

Rendement net

2,11%

après charges

Cashflow

-2 439 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an

Charges copro. NR 846 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 303 €/an

GLI (2,5%) 465 €/an

Vacance locative 1 550 €/an

Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).