503 000 €
Bien
85 m²
ROBINSON
92350
N/A
vs marché
5 918
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
ROBINSON (92350)
Terrasse
Garage
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, transports Au dernier étage d'une résidence de standing BBC, cet appartement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 952 €
Prix net vendeur
479 048 €
Frais de notaire
+34 682 €
Émoluments
5 069 €
Droits & taxes
28 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
537 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
537 682 €
Capital à emprunter
537 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 540 792 € | 56 879 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 567 480 € | 83 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 616 320 € | 132 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 670 560 € | 186 647 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 730 800 € | 246 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
11 220 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-2 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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