886 000 €
Bien
147 m²
ROBINSON
92350
N/A
vs marché
6 027
€/m²
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Créer un compte gratuit886 000 €
Bien • 5 pièces • 147 m²
ROBINSON (92350)
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
216 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Gaz
Iad France - Nathalie Guirard vous propose : À 10 min à pied du RER B Robinson - Maison d'architecte non mitoyenne avec jardin et piscine. Edifiée en 1959 sur une parcelle de 626 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
886 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 190 €
Prix net vendeur
843 810 €
Frais de notaire
+59 701 €
Émoluments
8 567 €
Droits & taxes
49 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 701 €
Capital à emprunter
945 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 323 €/mois | 34 312 €/mois | 951 132 € | 100 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 317 €/mois | 25 203 €/mois | 998 040 € | 146 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 1 083 960 € | 232 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 1 179 360 € | 328 230 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 434 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
19 404 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-4 441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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