Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : à seulement 15 minutes à pied du bois de Clamart, il per...
18 Rue Paul Girondeau 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 441 €/mois | 16 488 €/mois | 457 044 € | 48 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 479 640 € | 70 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 520 920 € | 111 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 870 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS ROBINSON ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS ROBINSON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS ROBINSONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PLESSIS ROBINSON
|
423 360 € | 5 645 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS ROBINSON
|
422 799 € | 5 955 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS ROBINSON
|
421 000 € | 6 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS ROBINSON
|
429 000 € | 6 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROBINSON
|
429 000 € | 6 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS ROBINSON
|
420 200 € | 5 603 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROBINSON
|
420 200 € | 5 603 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS ROBINSON
|
420 200 € | 5 603 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS ROBINSON
|
430 000 € | 5 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS ROBINSON
|
420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS ROBINSON
|
420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS ROBINSON
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS ROBINSON
|
420 000 € | 6 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS ROBINSON
|
430 000 € | 6 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLESSIS ROBINSON
|
420 000 € | 6 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Amiral Lhermitte | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 30/12/2025 | 4 Av Descartes | 164 000 € | 52 m² | 3 154 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Des Allies | 351 000 € | 65 m² | 5 400 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De Sceaux | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 19/12/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 388 500 € | 75 m² | 5 180 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue De La Raye Tortue | 432 000 € | 67 m² | 6 448 € |
| 12/12/2025 | 11b Av Descartes | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 12/12/2025 | 12 Grande Rue | 364 500 € | 68 m² | 5 360 € |
| 10/12/2025 | 11b Av Descartes | 410 000 € | 62 m² | 6 613 € |
| 09/12/2025 | 44 Rue Du Loup Pendu | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De La Chaumiere | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 25/11/2025 | 11 Av Descartes | 422 000 € | 62 m² | 6 806 € |
| 25/11/2025 | 11b Av Descartes | 355 000 € | 59 m² | 6 017 € |
| 19/11/2025 | Av Reaumur | 560 000 € | 87 m² | 6 437 € |
| 14/11/2025 | 9 Av Descartes | 475 000 € | 78 m² | 6 090 € |