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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : à seulement 15 minutes à pied du bois de Clamart, il per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 828 €/mois | 23 721 €/mois | 657 552 € | 69 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 690 000 € | 101 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 749 340 € | 160 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 815 520 € | 227 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 888 600 € | 300 178 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROBINSON ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROBINSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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620 000 € | 6 263 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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620 000 € | 6 263 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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620 000 € | 6 263 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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620 000 € | 6 263 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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620 000 € | 6 263 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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620 000 € | 6 263 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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620 000 € | 6 263 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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621 000 € | 6 149 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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602 000 € | 5 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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601 000 € | 6 010 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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601 000 € | 5 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Amiral Lhermitte | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 18/12/2025 | 1 Av Des Allies | 584 400 € | 109 m² | 5 361 € |
| 09/12/2025 | 44 Rue Du Loup Pendu | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 04/12/2025 | 7 Che De La Cote Sainte Catherin | 263 750 € | 91 m² | 2 898 € |
| 19/11/2025 | Av Reaumur | 560 000 € | 87 m² | 6 437 € |
| 14/11/2025 | 9 Av Descartes | 475 000 € | 78 m² | 6 090 € |
| 14/11/2025 | 11b Av Descartes | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue De La Ferme | 582 950 € | 96 m² | 6 072 € |
| 31/10/2025 | 3 All Du Coup Du Milieu | 393 000 € | 77 m² | 5 104 € |
| 08/10/2025 | 46 Rue Du Loup Pendu | 419 625 € | 81 m² | 5 181 € |
| 08/10/2025 | 33 Rue Du Capitaine Georges Facq | 533 000 € | 106 m² | 5 028 € |
| 18/09/2025 | 2 Quai Amiral Lhermitte | 570 000 € | 85 m² | 6 706 € |
| 18/09/2025 | 119 Av Edouard Herriot | 470 045 € | 91 m² | 5 165 € |
| 15/09/2025 | Av Reaumur | 534 000 € | 87 m² | 6 138 € |
| 11/09/2025 | 46 Rue Du Loup Pendu | 406 000 € | 80 m² | 5 075 € |